房屋不仅仅可以用来居住,而且在需要资金时,还可以使用房屋抵押申请贷款,(wWw.qiUJUZI.COM 求句子网)并且额度还不低。那么,全款房子抵押贷款怎么贷?今天小编就来为大家分享房屋抵押贷款流程,一起来看看。

全款房子抵押贷款怎么贷?

1、贷前咨询

每一个银行的贷款政策不一样,借款利率也会不同,对于贷款的准入要求也不一样。因此借贷时,可以多找几家银行咨询,了解清楚目前的市场行情,以及确定自己是否符合贷款条件。确定清楚后,再与贷款银行咨询需要准备的材料有哪些,可以提前把资料准备好,可以加快贷款的审批速度。

2、提出申请

借款人本人携带相关资料前往贷款银行提出贷款申请,填写贷款申请表,并将贷款资料提交给银行,需要的资料有:借款人本人以及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明(如结婚证、离婚证或离婚协议)、收入证明等。

3、房屋评估

银行在收到借款人的申请资料后,会委派专业的房屋鉴定机构进行实地勘查,根据房屋所处地段、位置、房龄、房屋面积、户型等,对房屋进行估值,并将评估报告返回给银行。需要注意的是,相关的评估费用需要由借款人自行承担。

4、贷款审批

银行会对房屋评估报告以及借款人提交的资料进行审批,期间还会查询用户征信报告,会根据用户的资信状况以及房屋价值核定贷款额度、借款利率,并将审批结果通知借款人。

5、签订贷款合同

贷款初审通过后,银行会通知借款人线下签订借款合同,并就贷款事宜与借款人进行沟通,确定无误后,双方需签订合同,并将合同进行公证。

6、办理抵押登记

借款人携带房产证以及借款合同公证书,前往当地房管局办理抵押登记手续。

7、等待放款

所有手续办理完成后,银行会在规定时间内发放贷款,在贷款发放的次月开始偿还贷款。

温馨提醒:贷款发放后,务必按时还款,否则房屋将有拍卖的风险。此外,贷款结清后,一定要记得办理房屋解押手续。

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